4 Passage Alberto Moravia, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Alberto Moravia, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Alberto Moravia, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 6 locaux - 9 parkings - 650 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 229 mètres
Ventes au 4 Passage Alberto Moravia
Les 4 ventes au 4 Passage Alberto Moravia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Alberto Moravia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Alberto Moravia, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Alberto Moravia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Alberto Moravia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Alberto Moravia dans son marché local
Prix du 4 Passage Alberto Moravia par rapport à la voie
Sur Passage Alberto Moravia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 4 Passage Alberto Moravia se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Alberto Moravia par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Alberto Moravia se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 2.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Alberto Moravia à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Alberto Moravia est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
