3 Place Clémence Isaure, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Clémence Isaure, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 8.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Clémence Isaure, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 10 locaux - 15 parkings - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verte Prairie à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 246 mètres
Ventes au 3 Place Clémence Isaure
Une vente a été recensée au 3 Place Clémence Isaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Clémence Isaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Clémence Isaure, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Clémence Isaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Clémence Isaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Clémence Isaure dans son marché local
Prix du 3 Place Clémence Isaure par rapport à la voie
Sur Place Clémence Isaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 3 Place Clémence Isaure se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Clémence Isaure par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Clémence Isaure se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 13.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Clémence Isaure à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 3 Place Clémence Isaure est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
