7 Place Clémence Isaure, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Clémence Isaure, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Clémence Isaure, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 29 parkings - 919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verte Prairie à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 232 mètres
Ventes au 7 Place Clémence Isaure
Les 5 ventes au 7 Place Clémence Isaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Clémence Isaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Clémence Isaure, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Clémence Isaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Clémence Isaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Clémence Isaure dans son marché local
Prix du 7 Place Clémence Isaure par rapport à la voie
Sur Place Clémence Isaure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 7 Place Clémence Isaure se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Clémence Isaure par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Clémence Isaure se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 12.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Clémence Isaure à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 7 Place Clémence Isaure est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
