2 Rue Alain Savary, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain Savary, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain Savary, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 72 parkings - 2149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artaud à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 335 mètres
Ventes au 2 Rue Alain Savary
Les 16 ventes au 2 Rue Alain Savary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Savary
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain Savary. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Savary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain Savary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain Savary dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain Savary par rapport à la voie
Sur Rue Alain Savary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 2 Rue Alain Savary se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain Savary par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain Savary se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 10.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain Savary à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain Savary est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
