1 Rue Amédéo Modigliani, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amédéo Modigliani, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amédéo Modigliani, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 16 parkings - 1529 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Castanet à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 237 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 248 mètres
Ventes au 1 Rue Amédéo Modigliani
Les 7 ventes au 1 Rue Amédéo Modigliani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amédéo Modigliani
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Amédéo Modigliani. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amédéo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amédéo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amédéo Modigliani dans son marché local
Prix du 1 Rue Amédéo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amédéo Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 1 Rue Amédéo Modigliani se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amédéo Modigliani par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amédéo Modigliani se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 42.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amédéo Modigliani à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amédéo Modigliani est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
