3 Rue Amédéo Modigliani, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amédéo Modigliani, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amédéo Modigliani, 31320 Castanet-Tolosan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Castanet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 220 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Amédéo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Amédéo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amédéo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amédéo Modigliani, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédéo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amédéo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amédéo Modigliani dans son marché local
Prix du 3 Rue Amédéo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amédéo Modigliani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 3 Rue Amédéo Modigliani se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amédéo Modigliani par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amédéo Modigliani se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 31.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amédéo Modigliani à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amédéo Modigliani est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
