27 Rue du Colonel Gendreau, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Colonel Gendreau, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Colonel Gendreau, 31320 Castanet-Tolosan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet-Tolosan - Écoles à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danton Cazelles à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Danton Cazelles à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue du Colonel Gendreau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue du Colonel Gendreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Colonel Gendreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Colonel Gendreau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Colonel Gendreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Colonel Gendreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Colonel Gendreau dans son marché local
Prix du 27 Rue du Colonel Gendreau par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Gendreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 27 Rue du Colonel Gendreau se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Colonel Gendreau par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des maisons atteint 3 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue du Colonel Gendreau se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 62.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Colonel Gendreau à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Colonel Gendreau est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castanet-Tolosan a baissé de 8.83 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 025 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 853 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
