14 Rue du Stade, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Stade, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 48 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 180 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 14 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 14 Rue du Stade se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Stade par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Stade se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 19.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Stade à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Stade est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
