11 Rue Jean Ingres, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Ingres, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Ingres, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fontanelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet République à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Ingres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Ingres dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 11 Rue Jean Ingres se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Ingres par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Ingres se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 39.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Ingres à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Ingres est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
