2 Rue Jean Ingres, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Ingres, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Ingres, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 168 parkings - 2553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet République à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 345 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Ingres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Ingres dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Ingres par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ingres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 2 Rue Jean Ingres se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Ingres par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Ingres se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Castanet-Tolosan et 39.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Ingres à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Ingres est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
