2 Rue René Cassin, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Cassin, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rabaudy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 143 logements - 3 locaux - 146 parkings - 2357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 315 mètres
Ventes au 2 Rue René Cassin
Les 46 ventes au 2 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Cassin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Rue René Cassin se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Cassin se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 15.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Cassin à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Cassin est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
