11 Square Joséphine Baker, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Square Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Square Joséphine Baker, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 7 locaux - 70 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Auba à 74 mètres
Ventes au 11 Square Joséphine Baker
Les 2 ventes au 11 Square Joséphine Baker donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Joséphine Baker, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 11 Square Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Square Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 11 Square Joséphine Baker se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Joséphine Baker par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Square Joséphine Baker se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 0.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Square Joséphine Baker à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 11 Square Joséphine Baker est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
