4 Square Joséphine Baker, 31320 Castanet-Tolosan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Joséphine Baker, 31320 Castanet-Tolosan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 739 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castanet République à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Damase Auba à 49 mètres
- - Ecole primaire privé Calendreta à 109 mètres
Ventes au 4 Square Joséphine Baker
Une vente a été recensée au 4 Square Joséphine Baker. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Joséphine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Joséphine Baker, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 4 Square Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Square Joséphine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 4 Square Joséphine Baker se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Joséphine Baker par rapport à Castanet-Tolosan et à Haute-Garonne
À Castanet-Tolosan, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Joséphine Baker se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Castanet-Tolosan et 3.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Joséphine Baker à Castanet-Tolosan
Le loyer moyen estimé au 4 Square Joséphine Baker est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castanet-Tolosan, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castanet-Tolosan a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 667 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 178 €/m² au premier semestre 2025.
