35 Avenue des Pyrénées, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 bis mais identique à celui du n°33 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Pyrénées, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Gravemarelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 940 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotildes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 907 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Pyrénées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 35 Avenue des Pyrénées se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Pyrénées par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Pyrénées se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 6.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Pyrénées à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Pyrénées est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
