37 Avenue des Pyrénées, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue des Pyrénées, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gravemarelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotildes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 967 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 926 mètres
Ventes au 37 Avenue des Pyrénées
Une vente a été recensée au 37 Avenue des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue des Pyrénées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 37 Avenue des Pyrénées se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Pyrénées par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Pyrénées se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 6.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue des Pyrénées à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue des Pyrénées est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
