45 Chemin de Buffebiau, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Buffebiau, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Chemin de Buffebiau, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Gravemarelle.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Castelginest à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de Buffebiau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de Buffebiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Buffebiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Buffebiau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Buffebiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Buffebiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Buffebiau dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Buffebiau par rapport à la voie
Sur Chemin de Buffebiau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 45 Chemin de Buffebiau se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Buffebiau par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin de Buffebiau se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Castelginest et -12.95 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 45 Chemin de Buffebiau à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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