2 Chemin de Daran, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Daran, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Daran, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 84 logements - 159 parkings - 3311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 913 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 944 mètres
Ventes au 2 Chemin de Daran
Les 25 ventes au 2 Chemin de Daran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Daran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Daran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Daran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Daran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Daran dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Daran par rapport à la voie
Sur Chemin de Daran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Chemin de Daran se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Daran par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Daran se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 21.73 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Daran à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Daran est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.91 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 2 Chemin de Daran à Castelginest, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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