1 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 747 €

de 2 239 € à 3 125 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 bis et de 0.97 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 1 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vignes à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Maure à 1255 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 873 mètres
- Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 944 mètres

Ventes au 1 Chemin de Naucou

Une vente a été recensée au 1 Chemin de Naucou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 juillet 2023

450 000 €(2 679 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•168 m²

1 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Chemin de Naucou(2 842€)

3 Chemin de Naucou(2 774€)

5 Chemin de Naucou(2 843€)

13 Rue de l'Ourmet(2 838€)

6 bis Impasse Denis Papin(2 841€)

6 ter Impasse Denis Papin(2 842€)

11 Rue de l'Ourmet(3 135€)

8 Impasse Denis Papin(3 140€)

Prix du 1 Chemin de Naucou dans son marché local

Prix du 1 Chemin de Naucou par rapport à la voie

Sur Chemin de Naucou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 1 Chemin de Naucou se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Chemin de Naucou par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne

À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Naucou se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 0.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Daran, 31780 Castelginest(2,692 €)

Chemin des Collines, 31780 Castelginest(2,712 €)

Impasse Denis Papin, 31780 Castelginest(2,917 €)

Impasse Jean Claria, 31780 Castelginest(3,336 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Chemin de Naucou

Les biens actuellement en vente autour du 1 Chemin de Naucou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.