1 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Naucou, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 9.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 1255 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 873 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 944 mètres
Ventes au 1 Chemin de Naucou
Une vente a été recensée au 1 Chemin de Naucou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Naucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Naucou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Naucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Naucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Naucou dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Naucou par rapport à la voie
Sur Chemin de Naucou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 1 Chemin de Naucou se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Naucou par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin de Naucou se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 6.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 1 Chemin de Naucou à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.
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