5 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Naucou, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 7 locaux.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Chemin de Naucou, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 7 locaux - 24 parkings - 546 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 1226 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 863 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Naucou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Naucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Naucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Naucou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Naucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Naucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Naucou dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Naucou par rapport à la voie
Sur Chemin de Naucou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 5 Chemin de Naucou se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Naucou par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin de Naucou se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Castelginest et -5.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 400 € au 5 Chemin de Naucou à Castelginest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 680 € si le professionnel les prend en charge.
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