4 Promenade Saint-Gilles, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade Saint-Gilles, 31780 Castelginest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieil à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Promenade Saint-Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Promenade Saint-Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Promenade Saint-Gilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 4 Promenade Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Promenade Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 4 Promenade Saint-Gilles se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade Saint-Gilles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade Saint-Gilles se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 17.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade Saint-Gilles à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade Saint-Gilles est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
