17 Route de Pechbonnieu, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Pechbonnieu, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 26.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Pechbonnieu, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gravemarelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 760 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 566 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 634 mètres
Ventes au 17 Route de Pechbonnieu
Les 2 ventes au 17 Route de Pechbonnieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Pechbonnieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Route de Pechbonnieu, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Pechbonnieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Pechbonnieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Pechbonnieu dans son marché local
Prix du 17 Route de Pechbonnieu par rapport à la voie
Sur Route de Pechbonnieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 17 Route de Pechbonnieu se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Pechbonnieu par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Pechbonnieu se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 10.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Pechbonnieu à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Pechbonnieu est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
