81 Route de Pechbonnieu, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route de Pechbonnieu, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route de Pechbonnieu, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelginest - Peyrandrieu à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 1060 mètres
Ventes au 81 Route de Pechbonnieu
Les 5 ventes au 81 Route de Pechbonnieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Route de Pechbonnieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 81 Route de Pechbonnieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route de Pechbonnieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route de Pechbonnieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route de Pechbonnieu dans son marché local
Prix du 81 Route de Pechbonnieu par rapport à la voie
Sur Route de Pechbonnieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 81 Route de Pechbonnieu se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route de Pechbonnieu par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route de Pechbonnieu se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 6.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route de Pechbonnieu à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 81 Route de Pechbonnieu est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 9.74 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
