6 Rue de Gavarnie, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Gavarnie, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 et du 0.23 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Gavarnie, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gravemarelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clotildes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 960 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Gavarnie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Gavarnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Gavarnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Gavarnie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gavarnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Gavarnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Gavarnie dans son marché local
Prix du 6 Rue de Gavarnie par rapport à la voie
Sur Rue de Gavarnie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 6 Rue de Gavarnie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Gavarnie par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Gavarnie se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 6.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Gavarnie à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Gavarnie est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
