16 Rue de l'Arénal, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Arénal, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Arénal, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieil à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Arénal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Arénal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Arénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Arénal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Arénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Arénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Arénal dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Arénal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arénal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 16 Rue de l'Arénal se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Arénal par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Arénal se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 4.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Arénal à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Arénal est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
