8 Rue de l'Aubépine, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Aubépine, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°10 et du 1.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Aubépine, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 824 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Aubépine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Aubépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Aubépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Aubépine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aubépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Aubépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Aubépine dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Aubépine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubépine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 8 Rue de l'Aubépine se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Aubépine par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Aubépine se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 30.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Aubépine à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Aubépine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
