44 Rue des Graves, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 bis mais identique à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Rue des Graves, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gravemarelle.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Graves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 44 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 44 Rue des Graves se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Graves par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Graves se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 30.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelginest a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 657 €/m² au premier semestre 2020 à 3 144 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
