26 bis Rue Henri Martin, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Henri Martin, 31780 Castelginest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Castelginest à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules VERNE à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Henri Martin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 26 bis Rue Henri Martin se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Henri Martin par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Henri Martin se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 5.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Henri Martin à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Henri Martin est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
