30 Rue Saint-Charles, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint-Charles, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 746 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieil à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 351 mètres
Ventes au 30 Rue Saint-Charles
Les 8 ventes au 30 Rue Saint-Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint-Charles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 30 Rue Saint-Charles se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint-Charles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint-Charles se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Castelginest et 2.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint-Charles à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint-Charles est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
