14 Rue Saint-Gilles, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Gilles, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieil à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint-Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint-Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Gilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 14 Rue Saint-Gilles se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Gilles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Gilles se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 17.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Gilles à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Gilles est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
