20 Rue Saint-Gilles, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-Gilles, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 13.69 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-Gilles, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieil à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint-Gilles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint-Gilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-Gilles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-Gilles dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 20 Rue Saint-Gilles se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-Gilles par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-Gilles se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 18.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-Gilles à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-Gilles est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
