2 Allée de Régussol, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Régussol, affiche un prix moyen de 2 473 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Régussol, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds à dominante résidentielle.
3 niveaux - 174 logements - 5704 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Péradère à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 762 mètres
Ventes au 2 Allée de Régussol
Les 117 ventes au 2 Allée de Régussol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Régussol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Régussol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Régussol dans son marché local
Prix du 2 Allée de Régussol par rapport à la voie
Sur Allée de Régussol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Allée de Régussol se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Régussol par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Régussol se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 1.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Régussol à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Régussol est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
