2 villa 12 Allée de Régussol, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 villa 12 Allée de Régussol, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 villa 13 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°2 villa 11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 villa 12 Allée de Régussol, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Péradère à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 2 villa 12 Allée de Régussol
Aucune vente n'a été recensée au 2 villa 12 Allée de Régussol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 villa 12 Allée de Régussol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 villa 12 Allée de Régussol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 villa 12 Allée de Régussol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 villa 12 Allée de Régussol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 villa 12 Allée de Régussol dans son marché local
Prix du 2 villa 12 Allée de Régussol par rapport à la voie
Sur Allée de Régussol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 2 villa 12 Allée de Régussol se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 villa 12 Allée de Régussol par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 villa 12 Allée de Régussol se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 0.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 villa 12 Allée de Régussol à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 2 villa 12 Allée de Régussol est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
