2 villa 23 Allée de Régussol, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 villa 23 Allée de Régussol, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 villa 24 et du 0.08 % à celui du n°2 villa 25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 villa 23 Allée de Régussol, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Péradère à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 villa 23 Allée de Régussol
Aucune vente n'a été recensée au 2 villa 23 Allée de Régussol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 villa 23 Allée de Régussol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 villa 23 Allée de Régussol, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 villa 23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 villa 23 Allée de Régussol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 villa 23 Allée de Régussol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 villa 23 Allée de Régussol dans son marché local
Prix du 2 villa 23 Allée de Régussol par rapport à la voie
Sur Allée de Régussol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 2 villa 23 Allée de Régussol se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 villa 23 Allée de Régussol par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des maisons atteint 2 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 villa 23 Allée de Régussol se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 17.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 villa 23 Allée de Régussol à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 2 villa 23 Allée de Régussol est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Estrétefonds a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
