44 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Montauban, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 22.78 % à celui du n°53 et de 22.92 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 44 Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3564 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Bordeneuve à 149 mètres
- - Castelnau-d'Estrétefonds à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Castelnau-d'Estrétefonds à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 802 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jeanne Barret à 756 mètres
Ventes au 44 Avenue de Montauban
Les 3 ventes au 44 Avenue de Montauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Montauban dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Montauban par rapport à la voie
Sur Avenue de Montauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 44 Avenue de Montauban se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Montauban par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des maisons atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Montauban se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 42.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-d'Estrétefonds a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 549 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 679 €/m² sur la période récente.
