Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds, affiche un prix moyen de 2 506 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Montauban dans son marché local
Prix Avenue de Montauban par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Montauban se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 0.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Montauban à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé Avenue de Montauban est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Montauban
Les ventes enregistrées Avenue de Montauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 109 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Montauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Mairie à 12 mètres
- - Castelnau-d'Estrétefonds à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Castelnau-d'Estrétefonds à 1789 mètres
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 75 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 41 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Montauban
Adresses Avenue de Montauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Montauban, classées par tranches de numéros.
