39 Chemin de la Caussade, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de la Caussade, affiche un prix moyen de 2 628 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de la Caussade, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 335 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Péradère à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 892 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 835 mètres
Ventes au 39 Chemin de la Caussade
Les 20 ventes au 39 Chemin de la Caussade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de la Caussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de la Caussade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Caussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la Caussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de la Caussade dans son marché local
Prix du 39 Chemin de la Caussade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Caussade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 39 Chemin de la Caussade se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de la Caussade par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de la Caussade se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 5.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de la Caussade à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de la Caussade est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.34 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
