11 Chemin de la Garrigue, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Garrigue, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², identique à celui du n°14 et du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Garrigue, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds.
1 niveau - 1517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2613 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Mairie à 575 mètres
- - Castelnau-d'Estrétefonds à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 631 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Garrigue
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Garrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Garrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Garrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Garrigue dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Garrigue par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garrigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 11 Chemin de la Garrigue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Garrigue par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Garrigue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Garrigue à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Garrigue est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
