5 Chemin de la Garrigue, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Garrigue, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°10 et du 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Garrigue, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castelnau-d'Estrétefonds.
- 1258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1068 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3379 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3380 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-D'estrétefonds - Mairie à 345 mètres
- - Castelnau-d'Estrétefonds à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les petites fontaines à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel DUPUY à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Garrigue
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Garrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Garrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Garrigue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Garrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Garrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Garrigue dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Garrigue par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garrigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 5 Chemin de la Garrigue se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Garrigue par rapport à Castelnau-d'Estrétefonds et à Haute-Garonne
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Garrigue se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-d'Estrétefonds et 1.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Garrigue à Castelnau-d'Estrétefonds
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Garrigue est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Castelnau-d'Estrétefonds, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-d'Estrétefonds a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 438 €/m² sur la période récente.
