9 Avenue de Labrioulette, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Labrioulette, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°7 sexies mais supérieur de 0.19 % à celui du n°7 quinquies.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
65 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue de Labrioulette, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 401 mètres
- - Cazères à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Labrioulette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Labrioulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Labrioulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Labrioulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Labrioulette dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Labrioulette par rapport à la voie
Sur Avenue de Labrioulette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 9 Avenue de Labrioulette se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Labrioulette par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Labrioulette se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -24.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 9 Avenue de Labrioulette à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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