Rue Montserrat, 31220 Cazères
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Montserrat, 31220 Cazères, affiche un prix moyen de 1 542 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montserrat dans son marché local
Prix Rue Montserrat par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montserrat se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montserrat à Cazères
Le loyer moyen estimé Rue Montserrat est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montserrat
Les ventes enregistrées Rue Montserrat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montserrat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 425 mètres
- - Cazères à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1452 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1400 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1452 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montserrat
Adresses Rue Montserrat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montserrat, classées par tranches de numéros.
