16 bis Avenue de Saint Cizy, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de Saint Cizy, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de Saint Cizy, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 883 mètres
- - Cazères à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 977 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 1121 mètres
Ventes au 16 bis Avenue de Saint Cizy
Une vente a été recensée au 16 bis Avenue de Saint Cizy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de Saint Cizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de Saint Cizy, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Saint Cizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Saint Cizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de Saint Cizy dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de Saint Cizy par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Cizy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 16 bis Avenue de Saint Cizy se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de Saint Cizy par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue de Saint Cizy se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 34.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de Saint Cizy à Cazères
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de Saint Cizy est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
