11 Avenue de Saint Cizy, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Saint Cizy, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Saint Cizy, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 878 mètres
- - Cazères à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 950 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 1141 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 1096 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Saint Cizy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Saint Cizy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Saint Cizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Saint Cizy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saint Cizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Saint Cizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Saint Cizy dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Saint Cizy par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint Cizy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 11 Avenue de Saint Cizy se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Saint Cizy par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Saint Cizy se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 35.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Saint Cizy à Cazères
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Saint Cizy est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
