1 bis Avenue de Toulouse, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Toulouse, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 735 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1141 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 778 mètres
- - Cazères à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 770 mètres
- - Collège du Plantaurel à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 1 bis Avenue de Toulouse se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Toulouse par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Toulouse se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 35.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Toulouse à Cazères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
