4 Avenue de Toulouse, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Toulouse, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 750 mètres
- - Cazères à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 815 mètres
- - Collège du Plantaurel à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 1000 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 4 Avenue de Toulouse se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Toulouse par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Toulouse se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 34.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Toulouse à Cazères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
