23 Avenue de Toulouse, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², identique à celui du n°20 et du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Toulouse, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1958 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1956 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1960 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 1185 mètres
- - Cazères à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 1188 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 1188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 23 Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Toulouse par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cazères et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Toulouse à Cazères
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Toulouse est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
