8 Avenue Gabriel Péri, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et du 4.69 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Gabriel Péri, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 388 mètres
- - Cazères à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 876 mètres
- - Collège du Plantaurel à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gabriel Péri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 8 Avenue Gabriel Péri se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gabriel Péri par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Gabriel Péri se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Cazères et 47.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Gabriel Péri à Cazères
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Gabriel Péri est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
