2 Avenue Hector d’Espouy, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Hector d’Espouy, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°6 et du 5.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Hector d’Espouy, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 33 mètres
- - Cazères à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 728 mètres
- - Collège du Plantaurel à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Hector d’Espouy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Hector d’Espouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Hector d’Espouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Hector d’Espouy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hector d’Espouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hector d’Espouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Hector d’Espouy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Hector d’Espouy par rapport à la voie
Sur Avenue Hector d’Espouy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 2 Avenue Hector d’Espouy se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Hector d’Espouy par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Hector d’Espouy se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 34.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Hector d’Espouy à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Hector d’Espouy est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
