2 Boulevard Paul Gouzy, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Paul Gouzy, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Paul Gouzy, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0539 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0541 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 145 mètres
- - Cazères à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 878 mètres
- - Collège du Plantaurel à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 237 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Paul Gouzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Paul Gouzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Gouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Paul Gouzy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Gouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Paul Gouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Paul Gouzy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Paul Gouzy par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Gouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 2 Boulevard Paul Gouzy se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Paul Gouzy par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Paul Gouzy se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 38.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Paul Gouzy à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Paul Gouzy est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
