2 Place d'Armes, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Armes, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 235 mètres
- - Cazères à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 867 mètres
- - Collège du Plantaurel à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 357 mètres
Ventes au 2 Place d'Armes
Une vente a été recensée au 2 Place d'Armes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Armes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 Place d'Armes se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Armes par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Armes se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 39.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Armes à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Armes est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
