5 Place du Bourguet, 31220 Cazères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Bourguet, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Bourguet, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 357 mètres
- - Cazères à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 936 mètres
- - Collège du Plantaurel à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Bourguet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Bourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Bourguet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Bourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Bourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Bourguet dans son marché local
Prix du 5 Place du Bourguet par rapport à la voie
Sur Place du Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 5 Place du Bourguet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Bourguet par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Bourguet se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Cazères et 57.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Bourguet à Cazères
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Bourguet est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 5 Place du Bourguet à Cazères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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